13889966880地址：汕頭市金平區(qū)長平路93號（華乾大廈）7樓
問：宗地容積率高于0.5，土地價款是按全額還是按占地面積比例計入房產(chǎn)原值計算房產(chǎn)稅嗎？
答：《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定：“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。”
因此，宗地容積率高于0.5的，土地價款應(yīng)全額計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。
粵公網(wǎng)安備 44051102000759號 管理中心 技術(shù)支持：永圖時代