13889966880地址：汕頭市金平區(qū)長平路93號(hào)（華乾大廈）7樓
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問題描述
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納土地增值稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，怎么辦?
回復(fù)
如果轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的，也就是納稅人申報(bào)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)低于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的交易價(jià)，納稅人又不能提供憑據(jù)或無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。需要提供相應(yīng)證據(jù)，證明成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的正當(dāng)理由。
政策詳情
《土地增值稅暫行條例》:第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房
地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收
(一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;(二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;
(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。
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