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問題描述
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納土地增值稅，稅務(wù)機關(guān)不認可轉(zhuǎn)讓的價格，怎么辦?
回復(fù)
如果轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的，也就是納稅人申報的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實際成交價低于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的交易價，納稅人又不能提供憑據(jù)或無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)參照房地產(chǎn)評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。需要提供相應(yīng)證據(jù)，證明成交價格低于房地產(chǎn)評估價格的正當(dāng)理由。
政策詳情
《土地增值稅暫行條例》:第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房
地產(chǎn)評估價格計算征收
(一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;(二)提供扣除項目金額不實的;
(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。
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